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((((´=д=`))))) ブルブル・・・さむぅ

2019.03.03

今日、、、

 

寒いですね。

 

冷たい雨の中、不動産会社時代の仲間からの相談で朝から現場へGO🚙

パッと見はガレージ付きの豪邸なんです。

 

 

この赤で仕切ったラインなんだと思います?

 

実は登記上左側が宅地で右側が農地で御座います。

田舎に行けば行くほど多いのですが

家は金額が大きいので住宅ローンを組むのでちゃんと許可を取得して農地→宅地へ変更しているのですが(出ないと住宅ローンが組めません)

よくありがちなのが、ガレージは現金で建てて許可取らずにやっちゃうパターン・・・(´-ω-`;)ゞポリポリ

(施工したのは、う・ウチじゃ、、、な・ないですよヽ(´Д`;≡;´Д`)丿アワワ)

 

皆さん、ご注意ください。農地は現況を一度更地に戻してからでないと変更できませんよ!

それって現実的じゃないですよね┐(´・c_・` ;)┌ ダメダコリャ・・・

 

因みに、調整区域の農地を買うには原則農業資格者でないとかえないのであーる。

 

という事で本題です。

こちらは中古で売りに出ていて買い手がついております。

買主は住宅ローンを組みます。

 

・・・

・・・・・・

 

という事は農地、問題です(○´д)(д`○)ネー

 

 

 

 

(全て赤ラインが宅地と農地の境界です。)

 

銀行からは、農地と宅地をブロックとフェンスでしっかり仕切って出入り出来ないようにしないと融資しないと来たもんだ!

(農地が売買できない以上、最悪の事想定して競売などになったら面倒な事になるからでしょう)

 

という事で境界ライン上にブロックフェンスとします。(入り口は解体して新たに進入路確保!)

下が土のところは簡単だけど、コンクリがねぇ~~~

 

仲間からもコンクリ撤去したらメッチャ💵かかるでしょ?ねーなんかいい案ないのー???

 

あるよ!!!(←これわかる人いるかなぁ~あるドラマのセリフです)

 

セレクトホームはエクステリアも自社施工なので、その面も知識豊富でございますー。(だいぶ職人に鍛えられましたので(≡ε≡;A)…)

 

どうやるか知りたい?

 

たぶん、文章で書いてもよくわからないと思うので、工事する事になったらアップしますよー。。。

気になって眠れない方はコッソリご相談下さい 壁|・_・)ノ